Основы оценки стоимости имущества

Внимание. В этом предмете 63 вопросов.
Вы можете купить ответы на все вопросы сразу со скидкой 20%
Цена без скидки:
3444.00 руб.
Цена со скдикой:
2755 руб.
Время хранения ответов в личном кабинете - 1 час (при отдельной покупке ответа - 20 минут).

Для участка, по которому имеется следующая информация (см. таблицу) наилучшим использованием будет …

аннуитет - это денежный поток …
виды износа для зданий, используемые для расчетов в методе выделения и методе остатка для земли:
в отчете об оценке бизнеса обязательным разделом является …
в оценке земельных участков рассчитывается износ …
в соответствии с законодательством субъектами права собственности могут быть …
в соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств эксперт-оценщик должен определять … стоимость
государственный земельный кадастр содержит информацию …
для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично российской федерации, оценка производится в обязательном порядке в случаях …
для оценки земельного участка, свободного в текущий момент, но в ближайшее время застраиваемого многоэтажным жилым домом, следует выбрать метод …
для того, чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму необходимо использовать …
для участка, лучшим и наиболее эффективным использованием которого является строительство бизнес-центра в условиях: стоимость строительства равна 500 000, чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000, коэффициенты капитализации для земли и для здания – 8 % и 10 % соответственно, стоимость участка составит…
доходный подход основан на принципе …
если в договоре не определен конкретный вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит …
если ежегодная норма возврата на инвестиции определяется по методу инвуда при условиях: срок владения зданием – 6 лет, ставка доходности инвестиций – 14 %, то ставка капитализации составит …
если ежегодная норма возврата на капитал определяется по методу хоскольда при следующих условиях: срок владения зданием – 7 лет, ставка доходности инвестиций – 11 %, безрисковая ставка – 6 %, ставка капитализации составит …
если земельный участок продан за 378 000 долл. потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 5 000 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, - около 1 000 долл. в месяц. какая ставка капитализации имела место в данном случае
если земельный участок продан за 378 000 долл., потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 5 000 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, - около 1 000 долл. в месяц, то в данном случае имела место ставка капитализации …
если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится со знаком …
если чистый операционный доход объекта недвижимости 70 000 долл., коэффициент капитализации для улучшений 20 %, коэффициент капитализации для земли 17 %, доля земли в стоимости объекта недвижимости составляет 0,25., то стоимость земли составит …
к вещным правам на объект собственности можно отнести право …
к объектам оценки относят …
ликвидационная стоимость – это стоимость
накопление – это процесс …
неверно, что …
неверно, что в понятие «природный объект» включены …
неверно, что для земель, частично изъятых из оборота, разрешена …
неверно, что к методам оценки стоимости земельных участков, основанных на сравнительном подходе к оценке, относится метод …
неверно, что корректировками, применяемыми при оценке земельного участка методом сравнительного анализа продаж является …
неверно, что метод … применим к оценке рыночной стоимости незастроенных земельных участков
неверно, что … напрямую влияет на рынок недвижимости, в частности рынок земельных участков
неверно, что обременением земельного участка является …
неверно, что отличительной особенностью рынка земельных участков является …
неверно, что право … является частичным имущественным правом
неверно, что при выборе сопоставимых объектов (земельных участков – аналогов) в сравнительном подходе учитывается …
неверно, что при оценке застроенного земельного участка по технике остатка дохода для земли используется показатель …
неверно, что при построении потока денежных средств в методе предполагаемого использования следует учитывать …
неверно, что при сегментации рынка земельных участков учитывается …
неверно, что существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка, предназначенного под многоэтажную жилищную застройку в городе, оказывает …
обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является …
обратной величиной функции «текущая стоимость единицы» является функция …
основанием для проведения оценки является …
отдельной оценки стоимости земли требует … подход к оценке объекта недвижимости
оценка земельных участков может проводиться с целью:
оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости
оценщик при проведении работ в целях подготовки отчета для переоценки основных средств определяет …
переоценка основных средств в 1997 году производилась по состоянию на …
переоценка стоимости основных средств по договору о лизинге осуществляется …
… подход оценки применим только в случае развитого рынка продаж
поправки (корректировки) к цене объекта-аналога в сравнительном подходе вносятся …
поправки к цене объекта-аналога в сравнительном подходе вносятся …
при определении восстановительной стоимость основных средств затраты на их транспортировку
при оценке земельного участка дата проведения оценки соответствует дате …
при проведении оценки земельного участка проведение осмотра объекта …
рыночная стоимость является отражением …
сбор внешней информации предполагает …
совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны …
ставка … учитывает только ставку дохода на инвестиции
«стоимость обмена» может быть охарактеризована, как …
утверждение: «дата оценки всегда совпадает с датой осмотра земельного участка» …
утверждение «ставка капитализации для зданий, рассчитываемая в методе остатка для земли, равна сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала», …
чертой рыночной стоимости объекта является …

У вас остались какие-либо вопросы или не нашли ответ на ваш тест?

свяжитесь с нами